Оценка незавершенного строительства

Зачем нужна оценка незавершенного строительства

Как показывает практика, ситуаций, в который такой недвижимости требуется профессиональная оценка, существует гораздо больше. Учитывая, что оценка рыночной стоимости незавершенного строительства является сложной и трудоемкой процедурой, заказывать ее проведение стоит только у квалифицированных специалистов, которые сегодня предлагают свои услуги в нашей компании. Оценка, которую проводят наши сотрудники, всегда учитывает строительные, геологические, экономические и экологические нюансы, поэтому является максимально точной и объективной.

Классификация объектов недвижимости для оценки

Учитывая тот факт, что каждый объект строительства, которое не было закончено, является индивидуальным, возникла необходимость в их классификации. Некоторые здания возводились с узконаправленным целевым назначением, а другие строились, как режимные. Кадастровая оценка объектов незавершенного строительства проводится сегодня нашими сотрудниками, с учетом классификации такой недвижимости, которая представлена следующими категориями:

• Постройки и здания жилого назначения;
• Объекты промышленного и производственного назначения;
• Объекты, принадлежащие РЖД;
• Скважины, которые планировали использовать для добычи нефти, газа или артезианской воды;
• Теплосети, линии связи и электрические магистрали, оставшиеся незаконченными;
• Функциональные незаконченные объекты, такие как мосты или эстакады.

Оценка всех перечисленных выше и других объектов, будет напрямую зависеть от их классификации, масштаба и функционального назначения.

Перечень документов для оценки незавершенного строительства

Чтобы оценка недвижимости была выполнена не только максимально быстро, но и точно, важно чтобы ее владелец предоставил специалистам полный пакет документов. В числе обязательных документов, которые понадобятся для квалифицированного проведения процедуры, находятся:

• Инвестиционный договор;
• Вся сметная документация, связанная со строительством;
• Документы, подтверждающие законность и право использования земельного участка, на котором размещен незаконченный объект;
• Документы, согласно которым можно определить стоимость недвижимости в момент ее покупки;
• Проектная документация;
• Все документы, с помощью которых можно определить точное техническое состояние здания или сооружения.

В зависимости от того, оценку какого незаконченного строительства проводят наши сотрудники в Туле, могут потребоваться дополнительные документы, которые они запросят у заказчика услуги.

Особенности оценки незавершенного строительства

Проведение оценивания незавершенного строительства зданий требует соблюдения действующего законодательства, а также определенных федеральных критериев, установленных для этой процедуры. Согласно действующему законодательству, оценка незавершенного строительства жилого дома или любого другого объекта, должна включать в себя следующие этапы:

Заключение договора о проведении профессиональной оценки, с учетом индивидуальных требований и пожеланий заказчика;

Сбор необходимой информации, которая позволит провести максимально точную оценку и проанализировать объект полностью;

Проведение анализа согласно индивидуальным особенностями здания и специальным методикам оценивания;

Составление детального и подобного отчета, в котором будет указана реальная стоимость объекта и приведены основания для таких выводов.

Заказать оценку в Туле

Чтобы провести эту процедуру грамотно, правильно, быстро и эффективно, наша компания предлагает воспользоваться помощью сотрудников, которые имеют многолетний опыт работы в оценивании незавершенных объектов.

На официальном сайте нашей компании, каждый клиент сможет ознакомиться с полным перечнем услуг, предлагаемых нашими сотрудниками. Заказать оценку незаконченного строительства, клиент может с помощью специальной формы заявки, после заполнения которой ему останется дождаться обратного звонка от менеджера и уточнить некоторые детали сотрудничества.