Оценка стоимости сельскохозяйственных земель

Следующие факторы в той или иной мере затрагивают оценку стоимости сельскохозяйственных земель в Туле:

1. природная и климатическая специфика, которая определяет главные направления и тип выращивания сельскохозяйственных продуктов и отбор самых лучших либо приносящих значительную прибыль культур определенного типа местности;
2. тип пользования земельной территорией, направление осуществления производства и главные разновидности организации сельскохозяйственного процесса (крупное товарное, фермерское и другие формы хозяйства);
3. структура площадей для выполнения посевов и главенствующие системы севооборота;
4. разновидности сельскохозяйственных территорий и товарных культур, которые производятся на них (зерно, овощи и прочие);
5. плодородие и иная специфика качества почвы либо рельефа, которые могут оказать влияние на урожай и продуктивность сельскохозяйственных территорий;
6. инфраструктура сельского хозяйства;
7. уровень урожая базовых товарных культур, которая складывается с при самом часто встречающемся уровне интенсивности выполнения сельскохозяйственных работ на территории, где располагается непосредственный объект для оценки;
8. местоположение по отношению к рынкам сбыта продуктов сельского хозяйства, а помимо этого центров техобслуживания;
9. спектр улучшений, которые были произведены на сельскохозяйственных территориях;
10. занятость населения, а также его плотность, социальная и демографическая специфика;
11. цена топлива, смазочных материалов и техники для выполнения сельскохозяйственных работ.